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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fidenza in zona San Faustino a 650.000 € (cod.659c9012)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fidenza in zona San Faustino, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfestone, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fidenza in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente con piscina in CATEGORIA CATASTALE A7 (NON DI LUSSO), a pochi chilometri da Fidenza, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità. La proprietà, in ottimo stato manutentivo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, senza rinunciare alla privacy e alla qualità degli spazi esterni. L’abitazione, di circa 235 mq calpestabili più accessori (cantina, doppio garage, rustichetto) si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno, una cucina abitabile con ampia cantina/dispensa e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, con la possibilità di ricavarne una quarta, un secondo bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come sala hobby, palestra o studio. A completare la proprietà una comoda lavanderia e due garage. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: un ampio giardino di circa 2000 metri completamente recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre il porticato di 30 mq offre un’area perfetta per momenti di relax all’aperto. La piscina con liner nuovo, completa di due spogliatoi accessoriati, e il caratteristico rustichetto con cucina esterna e griglia a metano rendono questa soluzione ideale per accogliere amici e familiari e vivere al meglio momenti di convivialità. Specifiche: Acquedotto comunale, gas metano, allaccio fogna comunale, pozzo di 50 metri con autoclave e sommersa, cancello ingresso elettrico nuovo, due portoni garage silvelox, uno elettrico, impianto di illuminazione giardino, irrigazione automatica (acqua pozzo), addolcitore, n.2 telecamere a registrazione remota, videocitofono con collegamenti in zona cucina e camere, allarmi antintrusione volumetrici interni ed esterni, vetrate antisfondamento, caldaia a condensazione. Per motivi di privacy l’indirizzo e la geolocalizzazione potrebbero non essere precisi. Per informazioni e v[…]
