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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fidenza a 680.000 € (cod.657e48b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fidenza, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 501 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.408 €/m² e 1.605 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Margherita.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
501 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fidenza (PR)
Zona OMI:
B3 (CENTRO DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 10 marzo 2026

PROPOSTO DA:

TROVACASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare

ESCLUSIVA TROVACASA: Elegante Villa Indipendente nel Cuore di Fidenza con Ampio Giardino Privato Nel centro di Fidenza, in una posizione strategica a pochissima distanza dalle principali scuole e dai servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente degli anni ’60. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la massima indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro urbano. La costruzione è stata realizzata seguendo i migliori criteri dell’epoca, garantendo una solidità strutturale che non necessita oggi di alcun intervento di ripristino. La proprietà è circondata da un generoso giardino privato di circa 800 mq che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, mantenuto rigoglioso grazie alla presenza di un pozzo privato dedicato all’irrigazione. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli ben distinti. Al piano rialzato si accede direttamente dal giardino verso una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un grande salone con balcone, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, un bagno, uno studio perfetto per le esigenze professionali e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da quattro ampie camere da letto matrimoniali, un bagno di grandi dimensioni, un secondo ripostiglio e un ulteriore balcone. Per chi necessita di ulteriori spazi, il piano sottotetto offre due grandi locali con altezze perfettamente utilizzabili, ideali per essere trasformati in sale hobby o ulteriori stanze. Il piano seminterrato è invece interamente dedicato ai servizi, ospitando un comodo ingresso in disimpegno, una taverna per i momenti conviviali, il garage, il locale caldaia, la lavanderia e una cantina. La villa si presenta in ottimo stato conservativo e con impianti dell’epoca perfettamente funzionanti. Pur essendo abitabile fin da subito, la casa si presta a un ammodernamento delle finiture interne ed esterne, come pavimenti e serramenti, qualora si desiderasse adattare l’estetica ai gusti contemporanei. Si[…]

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