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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 92.000 € (cod.65693239)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per uffici (da 785 €/m² a 1.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.140 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.260 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Fidenza in zona Monfestone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossi Re Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Fidenza, in una zona di forte passaggio e ricca di attività commerciali e servizi alla persona, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 97 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile è situato al primo piano di un elegante condominio edificato alla fine degli anni Sessanta, inserito in un contesto residenziale signorile composto da sole sei unità abitative con relative pertinenze, servite da un unico corpo scala con ascensore. L’unità immobiliare si compone di ingresso su corridoio, quattro vani, due disimpegni, un bagno, un ripostiglio e un balcone, oltre a una cantina di pertinenza al piano seminterrato. La generosa metratura consente un’ampia personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze professionali, offrendo inoltre un’interessante opportunità di cambio di destinazione d’uso in residenziale
