Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 270.000 € (cod.6526ff48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.080 €/m²) e per mansarde (da 1.100 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavour snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo un immobile posto al secondo e terzo piano. Al secondo piano un ampio appartamento di circa 180 mq con doppio ingresso, è composto da un importante soggiorno, cucina con accesso al balcone esterno chiuso con vetrata e vista sulla Cattedrale, un disimpegno notte accompagna a una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Dalla cucina è possibile raggiungere un secondo disimpegno che conduce alla seconda zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Comprensivo di cantina di 27 mq con bocche di lupo. Dotato di serramenti in legno con doppio vetro, parquet a lisca di pesce nelle camere e piastrelle di travertino nel soggiorno e nei disimpegni. Il piano terzo di 120 mq, in passato adibito ad affittacamere, presenta due ingressi, un bagno, un disimpegno, due ripostigli e un balcone. Il piano è mansardato e presenta un altezza minima di 2,05 metri. Riscaldamento centralizzato. Immobile da rimodernare. È possibile l'acquisto dell'intero edificio di quattro piani fuori terra più due entro terra, con il piano terra adibito ad autorimesse e laboratori, ed il piano primo adibito ad affittacamere. Ideale per chi cerca un ampio spazio da personalizzare o ad uso investimento. Per info e visite: Filippo 348/4229606
