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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza a 370.000 € (cod.651763cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fidenza, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfestone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavour snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
PRONTA CONSEGNA Nel tranquillo e residenziale contesto del quartiere Europa, vendiamo un appartamento al piano terra IN PALAZZINA NUOVA composta da sole 5 unità abitative, COMPRENSIVO DI CANTINA E GARAGE. L’appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE DAL GIARDINO DI PROPRIETA' si compone di ampio soggiorno con cucina a vista reso luminoso da due ampie vetrate da cui si accede alla zona esterna pavimentata di 41 mq e al giardino che circonda interamente l'appartamento di 166,5 mq; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte con zona lavanderia, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e doppi servizi. Completano la proprietà la cantina e il garage. Per chi non avesse necessità della terza camera sono possibili le seguenti due modifiche: 1. ampliamento della zona giorno con fusione della terza camera / 2. cucina separata nella terza camera. La palazzina è stata realizzata in base alle nuove normative energetiche in CLASSE A4 ed è completa di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTVOLTAICO di 15,6 KW e SERRAMENTI CON TRIPLO VETRO A TAGLIO ACUSTICO E TERMICO, TAPPARELLE ELETTRICHE, ZANZARIERE e CONDIZIONAMENTO CON N.4 SPLIT. L’edificio, fondamenta comprese, è stato realizzato con i blocchi in laterizio che permettono di isolare termicamente, acusticamente e, a differenza di altri tipi di isolanti, evitano infiltrazioni e degrado negli anni. La palazzina è autonoma, senza allaccio al teleriscaldamento. Per il capitolato sono stati scelti fornitori locali di alto livello. La consegna della postuma decennale, oltre a coprire i danni di costruzione delle parti comuni, copre anche gli interni degli appartamenti. Per info e visite: Silvia 338/5656368
