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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fidenza in zona Ponte Ghiara a 398.000 € (cod.639d0cf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fidenza in zona Ponte Ghiara, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornio, mentre la zona di Ponte Ghiara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Ghiara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
VILLA A SCHIERA a Ponte Ghiara - Grazie al SISMABONUS con sconto a rogito di oltre € 80.000 proponiamo a poco più di € 2.000 al mq. nuova villa a schiera in Classe A/4. Posta a pochi Km a sud di Fidenza ai piedi della collina disponiamo di ampie case praticamente indipendenti, collegate tra loro tramite l'autorimessa, di nuova costruzione, corredate di pannelli fotovoltaici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento e tanto altro da approfondire presso i nostri uffici e in classe antisismica A. L'immobile è disposto su due soli livelli e si compone al piano terra un grande salone che si affaccia su di un porticato confinante con giardino privato, una cucina abitabile, un servizio oltre ad un ampio garage, quasi doppio, ed una cantina di circa 10mq, salendo al piano primo tre camere da letto ed un servizio per un totale di quasi 200mq che considerando il prezzo finale si tratta di circa 2000 euro per mq che è poco più del costo di costruzione Come già detto l'immobile è in corso di costruzione ancora personalizzabile in tutte quelle che sono le finiture interne. Il capitolato è ottimo. l'impresa esecutrice è quarantennale, della zona, solida e comunque un eventuale preliminare verrà corredato di fideiussione a tutela dell'acquirente. Possibilità di andare direttamente a rogito senza versare acconti prezzo euro 398000. Per info Geom. Pietro Muser
