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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Felino a 215.000 € (cod.66285b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Felino, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.114 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Felino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Felino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Felino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gigli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
FELINO In una posizione davvero privilegiata, vicinissima al centro del paese ma al tempo stesso immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento capace di coniugare alla perfezione comfort, indipendenza e qualità della vita. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, pensata per garantire comfort nella vita quotidiana. L’ingresso conduce all’accogliente soggiorno, luminoso e piacevole, collegato alla cucina a vista, che mantiene tuttavia una propria identità e risulta separata dal soggiorno, offrendo così un ottimo equilibrio tra convivialità e praticità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • una camera matrimoniale; • una camera doppia, ideale anche come cameretta, studio o stanza per gli ospiti; • un bagno completamente rinnovato, dotato di comoda doccia. L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata circa due anni fa, con interventi mirati che ne hanno migliorato sensibilmente funzionalità e comfort. In particolare, sono stati realizzati: • il rifacimento completo della pavimentazione; • il rifacimento totale del bagno; • l’installazione di un climatizzatore con pompa di calore, per garantire maggiore comfort durante tutto l’anno. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo un bellissimo giardino privato, curato e dotato di impianto di irrigazione, ideale per chi desidera uno spazio verde tutto proprio, da vivere nella bella stagione, per rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi un po’ di tranquillità all’aria aperta. Dal giardino si accede inoltre a uno stupendo portico, un ambiente particolarmente piacevole e versatile, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto. A completare la proprietà troviamo una generosa cantina/lavanderia, particolarmente comoda e funzionale: qui sono stati collocati sia la lavatrice sia la caldaia, lasciando così gli ambienti dell’appartamento più ordinati e vivibili. Direttamente collegata alla cantina troviamo inoltre una ampia autorimessa doppia in lunghe[…]
