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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Felino a 325.000 € (cod.64fb61ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Felino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da medfidenza) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2579 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.388 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Felino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Felino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Rif. i16 Nella zona piu' bella di Felino Pr centro a non piu'di 200-250 metri dalla piazza, comodi a tutti i servizi anche di mobilita', in zona aperta e verdissima, con consegna a breve vendiamo appartamenti, senza disturbi acutistici, e/o quant'altro di rumoroso e disturbativo. La palazzina sara' composta da quattro appartamenti, hanno la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, soggiorno con ampie vetrate anche queste fono-assorbenti e termo-isolanti, (la zona puo' essere anche living tutta aperta di circa 35 mq), due camere da letto servizio, il secondo e' al piano terreno, garage, locale lavanderia dove trovano posto lavatrice asciugatrice, locale tecnologico dove riporre oggetti e dove trovano posto le macchine con pompa di calore integrata per riscaldamento ed acqua calda, due balconi oppure terrazzo scoperto. In sintesi si tratta di un immobile di circa 125 mq, oltre ad area cortilizia e/o giardino. Ci ritroviamo in un piccolo quartiere di circa venti-venticinque case, strade di accesso e recesso dedicate ai residenti, parcheggi a non finire. La prestazione energetica in classe "A2" con impianti tecnologici d'avanguardia di prim'ordine. E' edificato con le soluzioni antisismiche piu' moderne. Negli immobili consegnati oltre ad ai pannelli fotovoltaici che saranno installati, potrete aggiungerne altri a vostra discrezione, saranno presenti batterie da utilizzare quando il sole e' assente. Riscaldamento a pavimento di ultima generazione. Completano climatizzazione, videocitofono, termoarredo, sanitari sospesi, rifiniture personalizzate. Ampia scelta in showroom di pavimenti tipo gres-porcellanato, parquet in listoni, ed altro. Prezzo euro 325.000

