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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Felino a 440.000 € (cod.64220c48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Felino, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
449 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
979 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.704 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Felino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Felino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Felino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con caminetto
Rif. K2/93 - FELINO (SAN MICHELE GATTI) - A 2 Km dal centro del paese, MERAVIGLIOSO RUSTICO INDIPENDENTE di ampia metratura con oltre 5.000 mq di area verde circostante già piantumato con alberi secolari. La casa, di oltre 320 mq, si compone di un corpo centrale in sasso di grande fascino, disposto su 3 livelli e uniti tra loro attraverso una scala centrale. I pavimenti sono rifiniti con pianelle originali in ottime condizioni, soffitti con travi a vista, camini, porte al piano terra in stile inglese. E' presente anche un'ampia cantina con soffitto a botte. La casa dispone inoltre di vari locali accessori per un totale di 330 mq: Cantine, forno in muratura, ex stalla con fienile a doppia altezza, porticato, ampio deposito da utilizzare come garage per auto / furgoni e macchinari. L'unità necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grande versatilità per la personalizzazione degli spazi e finiture. E' possibile creare abitazioni indipendenti per più nuclei famigliari. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa circa. La fognatura e le utenze (acqua, luce e gas) sono allacciate alla rete comunale. E' già presente la fibra ottica per internet. L'area esterna è recintata ed è presente un pozzo a camicia per l'irrigazione. E' possibile realizzare una piscina sul retro della casa dove la privacy e tranquillità è garantita. Disponibilità immediata
