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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole a 195.000 € (cod.663f5ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colorno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vedole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vedole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Vedole (+3,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Appartamento recente in – Due camere matrimoniali, doppi balconi, cantina e garage In palazzina di recente costruzione (2015), proponiamo in vendita un appartamento in condizioni eccellenti, pari al nuovo, ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da abitare. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e si compone di un soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata anch'essa con balcone, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno, che viene lasciato parzialmente arredato. Completano la proprietà una cantina e un garage. Dal punto di vista delle dotazioni, l'appartamento dispone di infissi in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento condominiale a pavimento, supportato da impianto fotovoltaico. La garantisce un buon livello di efficienza energetica. Soluzione completamente NO GAS, ideale per chi cerca una gestione domestica moderna ed efficiente. Particolarmente interessante la gestione delle spese condominiali: nella quota sono già comprese le utenze di acqua e riscaldamento. L'unica utenza a carico diretto del proprietario è quella relativa all'energia elettrica. Una soluzione curata, recente e completa di tutte le principali pertinenze, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e ambienti ben distribuiti, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Mostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni
