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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole a 120.000 € (cod.661da581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vedole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vedole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Vedole (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA STUDIO COLORNO SRLU
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con terrazza con angolo cottura
Nel comune di Colorno, proponiamo un bilocale in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 2000, l'appartamento si estende su 61 mq e offre una disposizione funzionale degli spazi. L'ingresso si apre su una sala accogliente con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona giorno si affaccia su un terrazzino panoramico, perfetto per momenti di relax all'aperto. La camera da letto è ben illuminata, mentre il bagno è comodo e funzionale. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. La proprietà include anche un box e un posto auto, garantendo comodità per il parcheggio. La posizione strategica, vicino al centro e ai mezzi pubblici, rende questo bilocale una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa ben collegata e funzionale. Per info contattare: Veronica +39 393 887 8239
