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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole a 155.000 € (cod.661b491d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casaidea s.n.c.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vedole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vedole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Vedole (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colorno in zona Vedole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza
A Colorno, in una tranquilla zona residenziale comoda al centro e al capolinea dell’autobus, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq al piano rialzato, con due camere da letto, due logge, garage e cantina. Una casa pensata per chi desidera vivere la quotidianità con comodità, avere tutto a portata di mano e, allo stesso tempo, poter contare su ambienti accoglienti e ben organizzati. La distribuzione degli ambienti è pratica e funzionale, con spazi ben distinti che si adattano facilmente alle esigenze di una famiglia. Il soggiorno, la cucina separata e le due camere permettono di organizzare la casa in modo comodo e personale, lasciando a ciascun ambiente una funzione ben definita. L’ingresso conduce nella zona giorno, dove troviamo il soggiorno, un ambiente piacevole e luminoso. La porta finestra permette di uscire direttamente sulla loggia, uno spazio che può diventare il tuo piccolo angolo all’aperto: il posto dove bere il primo caffè della mattina, leggere qualche pagina di un libro o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. La cucina è separata, una soluzione ideale se ami avere un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti e preferisci mantenere distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia. La camera matrimoniale può diventare il tuo spazio più intimo e tranquillo, mentre la seconda camera è perfetta per i bambini o per un figlio più grande, ma può anche trasformarsi nel tempo in una stanza per gli ospiti, uno studio o uno spazio dedicato alle tue passioni. Il bagno con vasca è dotato di porta finestra che conduce alla seconda loggia, chiusa con una vetrata e organizzata come lavanderia: un ambiente prezioso nella gestione quotidiana della casa, perché permette di avere uno spazio dedicato al bucato e alle attività di servizio senza sacrificare gli altri ambienti. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2004 e dispone di doppi vetri, porta blindata e aria condizionata, caratteristiche che contribuisco[…]
