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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Colorno in zona Vedole a 210.000 € (cod.657728a0)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Colorno in zona Vedole, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per quadrivani (da 1.090 €/m² a 1.715 €/m²) e per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colorno, sono presenti al momento più di venti annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vedole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vedole, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.420 €/m² per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Colorno in zona Vedole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
impresa di costruzioni Parco di Alberi s.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
In pieno centro storico a soli 100 ml. dalla piazza, dal Duomo e dalla “Reggia di Maria Luigia” , prestigioso alloggio posto al primo piano cosi composto: luminosa zona living con cucina caratterizzata da due ampie aperture finestrate tonde che ne de […]
