Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colorno a 734.000 € (cod.6342af1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colorno, la richiesta di 734.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
734.000 € per una
superficie commerciale di
736 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
997 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colorno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacchetta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
Rif: CI10 - Villa di ampie metrature da ristrutturare, immersa nella prima campagna di Colorno, a pochi km dal centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano . La villa è circondata da un ampio parco privato di circa 6000 mq, di cui una parte progettato come giardino all'inglese, con laghetto, ponticello, illuminazione artificiale e impianto di irrigazione. Variegate e pregiate le specie arboree insediate. L'abitazione è disposta su due livelli con più di 300 mq per piano. Al piano terra un ampio portico chiuso crea un grande zona relax con giardino d'inverno e un enorme camino, da una bifora si intravede la piscina. Infatti nella ex stalla, con soffitti a volta in mattoni facciavista, è stata ricavata una stupenda piscina interna, arricchita dalla presenza di colonne e di una spaziosa doccia semicircolare con idromassaggio e completa di bagno e spogliatoio. Entriamo dentro casa: un mix tra gusto ed eleganza in cui gli spazi non mancano. Il piano terra è dedicato alla zona giorno: un ampio ingresso open space con il soggiorno con pavimenti e colonne in marmo e con la presenza di un camino; una cucina abitabile con piastrellatura a scacchi; uno studio con travetti in legno sul soffitto e una e sala biliardo con angolo salotto e camino in mattoni. Dalla scala in marmo si sale al primo piano dedicato alla zona notte costituita da un grande ingresso su cui si affacciano le camere, tutte matrimoniali e precedute da una stanza che si può adibire a cabina armadi. In una delle camere è presente un camino. Tutti i pavimenti della zona notte sono in parquet di rovere. Al primo piano si trovano anche due grandi bagni, entrambi in marmo: uno con vasca idromassaggio circolare e l'altro con doccia spaziosa, vasca e due lavandini. Dall'ingresso una porta finestra esce sul balcone. In corpo staccato dall'abitazione c'è un deposito con un portico. Sul lato si trova un'area coperta che consente il ricovero agevole di tre automobili; un'ampia area pavimentata in cotto collega il cancello di ingresso pri[…]