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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collecchio in zona Gaiano a 110.000 € (cod.65cdabae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collecchio in zona Gaiano, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAIANO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collecchio in zona Gaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
A pochi chilometri da Collecchio, nella tranquilla località di Gaiano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di circa 50 metri quadrati, situato al primo piano di una piccola palazzina edificata intorno al 2000. Questa soluzione si distingue per la totale assenza di spese condominiali, risultando ideale sia come gestione personale sia come ottimo investimento. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e molto luminoso caratterizzato da splendide travi a vista che donano calore a tutto l'immobile. Il soggiorno ospita un pratico angolo cottura ed è già accessoriato con un impianto di condizionamento funzionante. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è rifinita con infissi in legno dotati di doppio vetro e completata da persiane in PVC sostituite nel 2026. L'appartamento viene venduto completamente arredato, presentandosi pronto per essere vissuto fin da subito. € 110.000 Rif. 146G, CasaSmart
