L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Collecchio in zona Gaiano a 145.000 € (cod.656280ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collecchio in zona Gaiano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a 145.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1542 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.794 €/m² e 2.008 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAIANO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Collecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,25%).

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•  Wikipedia: Collecchio
•  Mercato Immobiliare a Collecchio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gaiano