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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collecchio in zona Lemignano a 590.000 € (cod.64c9c8b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collecchio in zona Lemignano, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Engel & v lkers parma) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
439 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.905 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.080 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Collecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiano, mentre la zona di Lemignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collecchio in zona Lemignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione edificio storico
Questa splendida proprietà è permeata da un'aura di eleganza e dal profondo amore e cura che i proprietari le hanno dedicato nel tempo. L’inconfondibile stile Liberty di inizio ’900 si manifesta nei raffinati dettagli architettonici, armoniosamente integrati con soluzioni moderne per garantire il massimo comfort e funzionalità. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, la villa si apre su un paesaggio incantevole: lo sguardo si perde tra i campi agricoli circostanti, regalando una sensazione di pace e libertà, pur rimanendo a pochi minuti da Parma. La metratura di circa 440 mq si sviluppa su quattro piani: seminterrato, terra, primo e secondo mansardato con una torretta. La pianta regolare, conforme ai dettami dell'epoca, prevede al piano terreno la zona giorno, dove la cucina, il bagno, la sala da pranzo e il doppio salone si distinguono per le signorili finiture d'epoca e l'uso di legni pregiati. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose e luminose camere da letto, affiancate da un elegante bagno doppio. Il secondo piano mansardato aggiunge versatilità agli spazi, con tre ulteriori ambienti, un bagno e la scala di accesso alla preziosa torretta, da cui ammirare il suggestivo panorama della campagna circostante. Nel piano seminterrato, in ottimo stato di manutenzione, si trovano ampie cantine e un comodo locale lavanderia. Completano la proprietà due garage di pertinenza, che garantiscono praticità e spazio per il rimessaggio delle auto. Un'elegante dimora, perfetta per chi desidera vivere immerso nel fascino della storia, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza ai servizi della città. Descrizione della posizione Situata a Lemignano, la proprietà gode di un accesso riservato da una tranquilla via laterale, a pochi passi dalla strada La Spezia, che collega Collecchio a Parma. Questa posizione strategica garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con facile accesso ai principali servizi di entrambe le città. La vicinanza alle tangenziali assicur[…]
