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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collecchio in zona Madregolo a 164.000 € (cod.64c9a57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collecchio in zona Madregolo, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiano, mentre la zona di Madregolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madregolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collecchio in zona Madregolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione
RIF: AG011-45 VENDITA Località MADREGOLO - COLLECCHIO - VIGHEFFIO Ampio, Luminoso E recente Trilocale, in piccolo contesto condominiale, a Collecchio Località Madregolo - STRADA BASSA , 20. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, ottimamente abitata, comoda alla città e con affaccio sul verde. Il condominio recentemente costruito (2007/2008) è in ottimo stato manutentivo. Composizione: un'ariosa zona giorno con ampia Sala e Cucina Separata/abitabile, due Camere da letto Matrimoniali, un Bagno Grande, Terrazzo/Balcone; completano l'immobile una Cantina ampia ed un'Autorimessa doppia in lunghezza provvista di erogatori di acqua condominiale. TERMOAUTONOMO. L'immobile, completo di condizionatori Inverter in ogni ambiente, si presenta in condizioni buone e con gli impianti funzionanti, vetri doppi, porta blindata, videocitofono, zanzariere. Buona la divisione degli spazi ed ottima l'esposizione alla luce. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 65 euro al mese. Possibilità di arredo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona verde e tranquilla; - comodità di parcheggio esterno e comodità agli spostamenti; - Contesto curato e tranquillo. Ideale sia per chi vuole vivere in una zona tranquilla e verde, che per coloro desiderano un punto comodo e funzionale alla citt
