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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Collecchio in zona Gaiano a 262.000 € (cod.64c55f96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Collecchio in zona Gaiano, la richiesta di 262.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAIANO) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Collecchio in zona Gaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Noceto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: C247 - RIF- C247 AMPIO TRILOCALE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVATO! La Tempocasa di Collecchio propone in vendita splendido appartamento al piano rialzato in contesto di sole 6 unità abitative del 1998. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna in muratura che unisce la parte abitativa con taverna e garage. Riscaldamento autonomo, caldaia recente, infissi in legno vetro doppio, due split dell'aria condizionata e tendone per il sole. basse spese di gestione a livello condominiale. INTERNO: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista inclusa nel prezzo, terrazzo con accesso diretto al giardino di 195 mq che si estende su due lati, ripostiglio con allacci per un secondo bagno sul piano e armadio a muro, disimpegno notte, bagno principale, cameretta e camera matrimoniale con balcone. Tramite la scala interna si accede alla taverna riscaldata con la possibilità di ricavare la terza camera, bagno di servizio e accesso diretto al garage. ESTERNO: splendida zona immersa nel verde e tranquilla, piccola strada chiusa di Gaiano completamente residenziale. Palazzo di sole 6 unità abitative in ottime condizioni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - GIARDINO PRIVATO - SU DUE LIVELLI - CUCINA INCLUSA - OTTIMA ZONA RIF C247
