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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calestano in zona Montale a 235.000 € (cod.66402ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calestano in zona Montale, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Home For You) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calestano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calestano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.035 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calestano in zona Montale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cortile con termocondizionamento
In una splendida posizione collinare, Home For You propone questo ampio trilocale in palazzina quadrifamiliare con giardino privato di 250 mq, dotato di impianto di irrigazione automatico. L'immobile, costruito nel 2009, è ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, lontano dal caos cittadino, ma con tutti i comfort. Caratteristiche principali: - Superficie: 150 mq e ampi spazi interni - Camere: 2 camere da letto - Bagni: 3 bagni - Cortile privato: ideale per momenti di relax all'aperto - Riscaldamento: a pavimento per un comfort ottimale - Condizionatore: presente per il massimo del benessere durante la stagione estiva - Posti auto: 2 posti auto privati - Infissi: doppi vetri e zanzariere - Casetta attrezzi: per avere tutto in ordine e a portata di mano. Le spese condominiali ammontano a 100€ all'anno. L'immobile, oltre ad offrire ampi spazi, è perfetto per chi ha animali da compagnia o per godersi le serate estive all'aperto con la famiglia e gli amici. Completano l'immobile la taverna con bagno/lavanderia, ripostiglio, cabina armadio e stufa a pellet (Classe Energetica non disponibile)
