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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calestano in zona Montale a 139.000 € (cod.663bd1a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calestano in zona Montale, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
1.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calestano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calestano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calestano in zona Montale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alfa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con mansarda con ascensore
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 3465836856 Calestano : In zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e in posizione tranquilla, proponiamo in esclusiva uno spazioso appartamento di 102 mq completamente ristrutturato dotato di doppi servizi e due balconi. È la soluzione ideale per chi cerca metrature generose e comodità nel cuore del paese. Elemento di grande valore ed esclusività sul mercato locale è l'efficienza energetica: si tratta infatti dell'unico appartamento in tutto il comune di Calestano a vantare la Classe A2. La palazzina, servita da ascensore, è stata oggetto di riqualificazione tramite Superbonus, con il rifacimento della facciata, l'installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione di ultima generazione, garantendo un importante risparmio sui consumi e un alto valore nel tempo. L’unità immobiliare in oggetto si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano. Al piano terzo troviamo l'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, una cucina semi-abitabile, un pratico ripostiglio, un grazioso bagno finestrato con box doccia e attacco per la lavatrice e una camera matrimoniale con sfogo sul secondo balcone. Salendo tramite la scala interna si accede al piano quarto mansardato, che ospita un ambiente versatile e dalla generosa metratura dove è possibile creare uno studio riservato per lo smart working, una zona gioco per i bambini, oppure ricavare altre due camere da letto, servite da un secondo bagno/lavanderia dedicato. Completano la proprietà una cantina, un garage di buone dimensioni e una lavanderia comune. L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Sono stati completamente rinnovati gli impianti, sia quello elettrico che quello idraulico, sono stati sostituiti i pavimenti e installata una nuova porta blindata. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro effetto legno ad alto isolamento, completi di zanzariere su tutte le fi[…]
