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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calestano in zona Marzolara a 73.000 € (cod.65d71e95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calestano in zona Marzolara, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILART S.R.L.) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
521 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
669 €/m² e
799 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 440 €/m² a 925 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Calestano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calestano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montale, ma anche la zona di Marzolara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-23,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calestano in zona Marzolara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Porzione di casa con cantina e soffitta nel borgo di Marzolara Nel caratteristico borgo di Marzolara, circondato dal verde e dalla tranquillit delle colline parmensi, proponiamo in vendita una porzione di abitazione di circa 140 mq, ideale per chi desidera ritrovare il piacere di una vita autentica, a contatto con la natura. L'accesso alla propriet avviene attraverso un gradevole porticato che conduce all'ingresso principale. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, cuore della casa e luogo ideale per condividere momenti conviviali, un accogliente soggiorno e un bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa un'ampia cantina, perfetta come dispensa, deposito o spazio dedicato alle proprie passioni. La zona notte, posta al primo piano, ospita due ampie camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio adiacente. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati grazie alle numerose finestre che permettono alla luce naturale di accompagnare ogni momento della giornata. Salendo ancora troviamo una generosa soffitta, caratterizzata da altezze interessanti e da un'ampia finestra che ne valorizza gli spazi e le potenzialit. Adiacente all'abitazione presente un fabbricato accessorio, un tempo utilizzato come pollaio, oggi ideale come ulteriore cantina, deposito attrezzi o locale di servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e beneficia della presenza di un comodo parcheggio pubblico a pochi metri dall'abitazione. Una soluzione accogliente e ricca di fascino, ideale per chi cerca spazi autentici, tranquillit e il piacere di vivere in uno dei suggestivi borghi del territorio parmense. - SC9673057
