Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calestano in zona Marzolara a 175.000 € (cod.654c36ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calestano in zona Marzolara, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.043 €/m² e 1.153 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOLARA) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calestano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calestano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzolara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 940 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
875 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Calestano (PR)
Zona OMI:
E2 (MARZOLARA)
Indirizzo:
Marzolara
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone

A Marzolara,nelle prime colline parmensi,proponiamo casa unifamiliare, completamente ristrutturata ed ammobiliata, utilizzabile come residenza o, eventualmente, come B&B. L' immobile sviluppato su tre piani è dotato di n.2 ingressi ed è composto da n.2 cucine attrezzate,n.3 bagni con doccia oltre n.2 servizi,n.3 camere da letto matrimoniali,n.2 zone giorno e uno studiolo; una terrazza ed un balcone entrambi con tendoni parasole. Taverna con finestra sul vecchio borgo e ingresso indipendente, cantina e garage. Possibilità di suddividere l' immobile in n.2 unità abitative indipendenti. E' di pertinenza terreno adibito a frutteto di mq.700 circa munito di edificabilità. Nel prezzo sono ricompresi tutti gli arredi, tranne qualche pezzo da concordare

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • case24.it
  • wikicasa.it

pubblicità