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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calestano in zona Marzolara a 185.000 € (cod.6491da7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calestano in zona Marzolara, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOLARA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calestano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calestano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzolara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzolara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,36%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calestano in zona Marzolara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
A Marzolara,nelle prime colline parmensi,proponiamo casa unifamiliare, completamente ristrutturata ed ammobiliata, utilizzabile come residenza o, eventualmente, come B&B. L' immobile sviluppato su tre piani è dotato di n.2 ingressi ed è composto da n.2 cucine attrezzate,n.3 bagni con doccia oltre n.2 servizi,n.3 camere da letto matrimoniali,n.2 zone giorno e uno studiolo; una terrazza ed un balcone entrambi con tendoni parasole. Taverna con finestra sul vecchio borgo e ingresso indipendente, cantina e garage. Possibilità di suddividere l' immobile in n.2 unità abitative indipendenti. E' di pertinenza terreno adibito a frutteto di mq.700 circa munito di edificabilità. Nel prezzo sono ricompresi tutti gli arredi, tranne qualche pezzo da concordare
