L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Busseto in zona Samboseto a 130.000 € (cod.64f70caf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Busseto in zona Samboseto, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 367 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 566 €/m² e 668 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 340 €/m² a 975 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Busseto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busseto, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Samboseto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 545 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Busseto
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