Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Berceto in zona Castellonchio a 90.000 € (cod.662a5df2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Berceto in zona Castellonchio, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
426 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
530 €/m² e
686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 370 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Berceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian Farioli, mentre la zona di Castellonchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellonchio) è pari a
595 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian Farioli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Berceto in zona Castellonchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina per vacanza da ristrutturare
Se sogni la tranquillità di un autentico borgo medievale, l'aria pura della montagna e la comodità di raggiungere il mare in meno di un'ora, questa è un'opportunità davvero unica. Ci troviamo a Castellonchio, il borgo più affascinante del comune di Berceto da cui dista appena 6 km, adagiato a 900 metri di altitudine lungo la panoramica strada della Cisa e direttamente sulla celebre Via Francigena. Questo paesino in pietra, situato ai confini con la Toscana e la Lunigiana, regala scorci mozzafiato, ritmi rilassati e una qualità della vita altissima, servito da una strada sempre agevolmente percorribile che lo rende perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per affittacamere e B&B dedicati ai camminatori. L'immobile in vendita, che corrisponde all'edificio con la facciata di colore rosso nelle foto, si sviluppa su una metratura di circa 250 mq e vanta il grande vantaggio di avere già il tetto e la facciata completamente rifatti di recente. Gli interni, da ristrutturare e personalizzare, offrono una grande flessibilità: è infatti possibile riqualificare inizialmente anche solo una parte della struttura per ricavare un primo appartamento pronto all'uso. Al piano terra veniamo accolti da un suggestivo ingresso e da una caratteristica cantina con soffitti a volte in pietra; risalendo l'immobile troviamo tre ampie stanze al primo piano e da una di queste attraverso una porta-finestra si accede direttamente a un delizioso e intimo giardino privato. La struttura si presta per essere trasformata in un B&B per accogliere i pellegrini di passaggio. Troviamo poi tre stanze al secondo piano e un sottotetto abitabile composto da un grande ambiente e da un ulteriore vano ideale come servizio. La posizione è davvero strategica, perché se da un lato garantisce una pace assoluta a pochi minuti dal centro di Berceto, dall'altro permette di raggiungere Parma in soli 50 minuti e di tuffarsi nelle rinomate località turistiche della costa ligure e toscana come le Cinque Terre, Lerici, Marina di […]
