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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Berceto in zona Pian Farioli a 259.000 € (cod.65cd0aee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Berceto in zona Pian Farioli, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
893 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
589 €/m² e
826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 435 €/m² a 935 €/m²) e per casali (da 290 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Berceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Berceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian Farioli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian Farioli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Berceto in zona Pian Farioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Si propone in esclusiva porzione di fabbricato semi indipendente in centro a Berceto. In questo immobile il sapore rustico fa da padrone e è stato oggetto di una ristrutturazione in più step negli anni in cui, le caratteristiche pure dell'immobile sono state messe in risalto. L'ingresso si trova su via Romea, ovvero la via Francigena che attraversa il centro di Berceto, ed entrando all'interno dell'immobile ci troviamo in una zona di disbrigo che da accesso ai piani superiori, alle cantine e al cortiletto esterno, di cui l'immobile dispone di una parte, essendo un pozzo di luce che serve anche gli immobili adiacenti. Salendo per la scala originale in pietra si arriva al primo piano dove veniamo accolti in un ampio salone, che ospita due focolari molto caratteristici , l'angolo cottura ed è pavimentato con lastre in pietra. Dal salone si ha accesso a due camere da letto, di cui una con bagno privato e una con una cabina armadi oltre ad un bagno che serve il piano. Al secondo piano tramite una scala troviamo un altro grande salone, una camera da letto e un bagno. Da una zona di disbrigo parte una scala a chiocciola che ci porta nella mansarda dove c'è posto per un altra camera e dove si trova la centrale termica a condensazione sostituita circa 6 anni fa. IL tetto è stato rifatto nel 2025 ed è in ottime condizioni. Dopo aver salito la prima parte di corridoio e scala comune c'è l'ingresso ad un'altra unità immobiliare, che se interessati può essere oggetto di compravendita anch'essa con prezzo a parte, per formare una soluzione indipendente a tutti gli effetti oppure realizzare tre unità immobiliari indipendenti. Riferimento R71
