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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardi in zona Diamanti a 159.000 € (cod.6427761f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardi in zona Diamanti, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Bardi) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1019 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 555 €/m² a 850 €/m²) e per quadrivani (da 495 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Diamanti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Diamanti) è pari a
710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardi in zona Diamanti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto
Immobiliare Bardi propone in vendita un luminosissimo appartamento di circa 130 mq che si sviluppa sull'intero piano terra di una palazzina composta da 2 unità immobiliari ammantata da un giardino di circa 400 mq, il tutto a meno di 400 metri dalla piazza del paese di Bardi. Il punto di forza di questa proprietà è l’unicità: un appartamento con giardino, servito da un funzionale piano seminterrato, composto da cantine e garge, da un solaio di 42 mq, e da un posto auto; tutte caratteristiche ricercatissime e non facilmente reperibili in un contesto di paese. L’accesso indipendente, all'unità immobiliare, si raggiunge attraversando il giardino sul fronte della casa, interamente recintato e direttamente comunicante con Via Roma. INTERNI Dal curato giardino, si accede direttamente alla zona giorno della dimora, composta da un luminoso soggiorno, una grande sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Sul fondo del corridoio collegato ad esso tramite una particolare porta vetrata, troviamo un disimpegno su cui si distribuiscono 2 camere da letto matrimoniali con doppia esposizione, una singola ed il locale bagno. Ogni locale posto sul lato ovest dell'immobile affaccia su piccoli balconcini che garantiscono per tutto il giorno luminosità ad ogni ambiente della casa. Un secondo accesso all'appartamento è posizionato sul lato est dell'immobile che consente la comunicazione del vano scale di proprietà comune con il disimpegno della zona notte. GIARDINO Lo spazio esterno che circonda l’immobile si estende per circa 400 mq, caratterizzato per la maggior parte da spazi arredati a prato, da cui si innalza una elegante pianta di ulivo e varie specie di fiori colorati, oltre all'orto da sempre posto sul retro della proprietà. Lo spazio verde è intersecato da percorsi di marciapiedi che costeggiano l’immobile, con lo scopo di movimentarne l’assetto, ma soprattutto rendono facilitato il percorso intorno alla proprietà. BOX AUTO Inclusa nella vendita la comproprietà di un box auto di 34mq circa. POSIZIONE Il paese di Bard[…]
