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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardi in zona Cogno Grezzo a 100.000 € (cod.6413302b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardi in zona Cogno Grezzo, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Bardi) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
475 €/m² e
581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 325 €/m² a 660 €/m²) e per ville (da 365 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diamanti, ma anche la zona di Cogno Grezzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogno Grezzo) è pari a
505 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardi in zona Cogno Grezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con terrazza
DESCRIZIONE Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare di ben 110 mq di abitazione, ampio autorimessa, 1100 mq di giardino e 3 depositi per il ricovero attrezzi, in un luogo dove la natura incontaminata e la buona cucina Emiliana sono le protagoniste assoluta. Nel territorio circostante, composto da fitti boschi, appena svoltati gli angoli più noti, si aprono strade inattese e sorprendenti che accompagnano alla scoperta di una Emilia Romagna solare, dove le campagne sono grandi distese che si perdono in lontananza e le dolci montagne invitano a dondolarsi tra i campi e i castagneti. INTERNI Tutti gli ambienti interni si presentano eleganti e luminosi e si dispongono al piano rialzato. La zona giorno è caratterizzata da una sala da pranzo e da un’ampia cucina abitabile, con vista sulla zona pranzo all’aria aperta, mentre il resto dell’abitazione è composta da: 4 camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca ed ampio corridoio d’ingresso. Completano la struttura: un ampio garage al piano seminterrato, comunicante con una piccola cantina e la soffitta accessibile grazie ad una scala a scomparsa. ESTERNI La proprietà si estende per circa 1.250 mq ed è completamente recintata. Oltre la recinzione sul retro dell’immobile, solo un susseguirsi di monti e colline. Lo spazio esterno che abbraccia la dimora in parte è occupato da prato con preziosi alberi da frutto; in parte è pavimentato con pietre. Ogni angolo è comunque adatto per essere adibito a zona relax. Completa gli spazi esterni un barbecue in sasso sistemato ai bordi del vialetto d’accesso. POSIZIONE La proprietà è posta ad un’altitudine di 740 m s.l.m. I servizi ed i negozi di prima necessità, alcuni aperti anche la Domenica, sono a Bardi, paese Medievale di grande importanza, grazie innanzitutto all’imponente Maniero, che sorge sulla roccia di Diaspro Rosso; ai prodotti gastronomici prodotti: come il Parmigiano Reggiano di Montagna e agli allevamenti dei cavalli Bardigiani (razza equina risalente all’Epoca Romana) L’i[…]
