L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albareto in zona Gotra a 190.000 € (cod.649e139c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albareto in zona Gotra, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SEGESTA) a 190.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 791 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 537 €/m² e 619 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case semindipendenti (da 510 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Albareto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Albareto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-64,56%).

•  Sito Istituzionale: Albareto
•  Wikipedia: Albareto
•  Mercato Immobiliare a Albareto
•  Quotazioni OMI