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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Bettolino a 650.000 € (cod.663cf2e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Bettolino, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GABETTI VIGNOLA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
512 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.990 €/m²) e per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratomaggiore, mentre la zona di Bettolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bettolino) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Bettolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI VIGNOLA
via Giacomo Puccini, 69, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con mansarda
Rif. V 553 - SPILAMBERTO. Nella campagna tra Vignola e Spilamberto, proponiamo soluzione indipendente su terreno di oltre 15.000 mq. con fabbricato abitativo e magazzino, adibito a ricovero attrezzi, di 200 mq. Composto da 3 unità abitative, il fabbricato residenziale sviluppa una superficie commerciale di oltre 500 mq. Appartamento nr. 1: ingresso al piano terra, soggiorno con camino, cucina separata, ampio ripostiglio e bagno/lavanderia. collegato da scala interna, piano primo composto da disimpegno, 3 camere da letto, studio e bagno. Appartamento nr. 2: accesso da vano scala, piano primo composto da soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, grande disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, balcone e bagno con vasca e doccia. Appartamento nr. 3: piano secondo mansardato, ingresso in soggiorno con camino, cucina separata, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni. Servizi per le unità abitative: grande porticato, lavanderia, 3 cantine (di cui una interrata), soffitta con altezze importanti (min. 275 cm), locale acetaia, 2 garage ed una tavernetta con camino, al piano terra. Certificati energetici in fase di calcolo. Richiesta € 650.000 NOSTRA ESCLUSIVA
