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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 160.000 € (cod.66383464)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.390 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con ascensore con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Valle dei Ciliegi Scopri questa splendida soluzione abitativa situata in una moderna palazzina del 2007, perfettamente posizionata al terzo piano con comodo ascensore. L'appartamento offre 78 m² commerciali e 75 m² calpestabili, ideale per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata. Gli spazi sono stati pensati con intelligenza: l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura integrato ( cucina su misura), creando un ambiente luminoso e funzionale. La camera matrimoniale e la camera singola garantiscono flessibilità d'uso, mentre il bagno con doccia completa la zona notte. Il terrazzo con affaccio sulla suggestiva Valle dei Ciliegi rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, con possibilità di chiuderlo con le vetrate per struttarlo al meglio anche nelle stagioni fredde. Praticità e comodità sono assicurate dalla cantina per lo stoccaggio e dal garage incluso nel prezzo, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con accessi adattati e strutture pensate per l'inclusività. Dal punto di vista tecnologico, la pompa di calore garantisce riscaldamento e raffreddamento efficienti, supportata da riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo controllo climatico. L'orientamento Sud-Est assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene in questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata. Una scelta intelligente per chi desidera qualità della vita e praticità a portata di mano
