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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 129.000 € (cod.66323a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Vignola
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Iconacasa Vignola propone in vendita a Vignola, trilocale al secondo piano con cantina di proprietà, nel pieno centro di Vignola. INTERNO: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a balcone (EST), disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia. Appartamento che presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno, infissi in legno in doppio vetro, tapparelle in PVC e impianto di riscaldamento termo autonomo. ESTERNO: Stabile degli anni '80 con intonaco civile, l'appartamento è luminoso e con buonissima esposizione (EST) Completano la proprietà una cantina al piano -1. POSIZIONE: Situato nel centro di Vignola, a 200m dalla chiesta, a 300m dal polo scolastico di Vignola, a 50m dalla fermata dell'autobus. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Buone finiture - Posizione centrale - Libero in tempi brevi - Boun rapporto mq
