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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 145.000 € (cod.66296a53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
Rif: 1156 Iconacasa Vignola propone in vendita a Vignola, luminoso trilocale al primo piano con garage di proprietà, posti auto liberi in contesto dotato di ascensore. INTERNO: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a balcone (EST), due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Appartamento che presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno in doppio vetro, tapparelle in PVC, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia recentemente sostituita. ESTERNO: Stabile in mattoni a vista con relativi posti auto liberi, l'appartamento è luminoso e con buonissima esposizione. Completano la proprietà il garage al piano -1. POSIZIONE: Situato in strada non trafficata e comoda ai servizi, a 300m dal polo scolastico di Vignola, a 100m dalla stazione delle corriere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Buon rapporto mq/€ - Ascensore - Libero da subito - Zona tranquilla e servita
