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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 159.000 € (cod.66277e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
2.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Rif: A1684 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento situato in zona tranquilla, caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e pronto da abitare senza necessità di lavori. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e bassi costi di gestione. INTERNO L'immobile è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - Balcone - Disimpegno - 2 camere da letto - Bagno Gli ambienti risultano ampi e funzionali, con una distribuzione degli spazi adatta alle esigenze della vita quotidiana. ESTERNO L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, caratterizzato da basse spese condominiali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Nessun lavoro da eseguire - Zona tranquilla - Spazi ampi e ben distribuiti - Basse spese condominiali - Balcone - 2 camere da letto Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1684
