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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 215.000 € (cod.662587b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rita Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura con cortile con climatizzazione
Appartamento Piano Terra con Ingresso Indipendente, Giardino Pavimentato e Due Garage – Vignola (MO) In zona tranquilla e comoda ai principali servizi di Vignola, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e da un'ampia area cortiliva privata. La soluzione si distingue per l'indipendenza, gli spazi esterni e il massimo comfort abitativo. Disposizione Interna: - Zona Giorno: Ingresso accogliente su soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. - Zona Notte: Disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto 3/4 e un bagno finestrato rifinito nei dettagli. Spazi Esterni e Pertinenze: - Area Cortiliva Privata: Spazio esterno interamente pavimentato, perfetto per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene in totale privacy e con la possibilità di parcheggiare comodamente un'automobile al suo interno. - Casetta in Legno / Lavanderia: Pratica casetta in legno presente nel cortile, già attrezzata con gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. - Autorimesse: La proprietà si completa con ben due garage, soluzione ideale per chi necessita di ampio spazio di ricovero auto o uso deposito/cantina. Dotazioni Tecniche e Finiture: - Riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo e uniforme. - Caldaia a condensazione di ultima generazione per un'elevata efficienza energetica. - Impianto di aria condizionata già installato con split per la climatizzazione estiva. - Nessuna barriera architettonica e totale indipendenza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque cerchi la comodità del piano terra senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi accessori. Per informazioni, dettagli o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci
