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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 209.000 € (cod.66256e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
RIF: R1164 Ti proponiamo questo ampio 4 locali con un'ampia zona giorno, situato al terzo piano senza ascensore con garage e cantina di proprietà. INTERNO: Ingresso, ampio soggiorno (30mq) con accesso a balcone (SUD), cucina abitabile separata, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno finestrato con doccia Appartamento sito al terzo piano che presenta pavimenti in graniglia nella zona giorno e zona notte, infissi in legno, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia recentemente sostituita (2025), tapparelle in PVC e porta d'ingresso blindata. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato al piano terra. ESTERNO: Palazzina di costruzione del 1985 con intonaco civile. Presente una corte condominiale che circonda lo stabile destinata a posti auto scoperti. CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi interni - Zona centrale e servita - Box auto privato - Ottima esposizione - Parzialmente arredato
