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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 145.000 € (cod.66212aee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIGNOLA Se cerchi una casa comoda, ristrutturata e senza lavori da fare, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. A due passi dal centro di Vignola, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e da una recente ristrutturazione che permette di entrare subito nella propria nuova casa. L'abitazione è composta da un ingresso, una luminosa sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda cameretta/studio e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come comodo spazio aggiuntivo, e una soffitta. I punti di forza: - Ristrutturato nel 2025 - Certificazioni presenti - Libero subito - Documentazione già pronta - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali molto contenute: circa €500/600 all'anno - Posizione comoda, a pochi passi dal centro Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un appartamento già rinnovato, con costi di gestione contenuti e in una posizione strategica, vicino ai servizi e al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
