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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 180.000 € (cod.661c927e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rita Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,18%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con caminetto
VIGNOLA (Zona Brodano) – Appartamento con ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità In zona residenziale comoda e ben servita, lungo Via Per Spilamberto a Brodano (Vignola), proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra rialzato all'interno di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, priva di gestione condominiale e con spese di condominio praticamente assenti. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e finiture dell'epoca (anni '70), gode di un ingresso autonomo ed è già dotato di un pratico montascale, ideale per garantire un accesso agevole anche a persone con ridotta mobilità o in carrozzina. Disposizione degli spazi: - Zona Giorno: Ingresso indipendente, accogliente soggiorno impreziosito da un camino, sala da pranzo e cucina separata abitabile. - Zona Notte: Disimpegno/corridoio che conduce al reparto notte, composto da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Pertinenze e Accessori: - Ampia autorimessa doppia al piano interrato. - Posto auto interno all'area cortiliva condominiale - Cantina di ampie dimensioni. - Vano tecnico / locale caldaia dedicato. Caratteristiche principali: - Superficie e spazi: Ambienti luminosi e metrature generose tipiche degli anni '70. - Zero spese condominiali: Gestione indipendente e costi minimi. - Accessibilità: Ingresso indipendente e montascale già installato. - Contesto: Piccola palazzina tranquilla con sole 3 famiglie. Soluzione ideale sia per famiglie in cerca di indipendenza e spazi comodi, sia per chi desidera una soluzione senza barriere architettoniche in una posizione strategica tra Vignola e Spilamberto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. WhatsApp: 3341988495
