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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 430.000 € (cod.6616dfad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.905 €/m²) e per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratomaggiore) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: A1670 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita porzione di soluzione indipendente di ampie metrature, sviluppata su due livelli e completamente ristrutturata nel 2021, completa di giardino privato e cantina. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un immobile già ristrutturato. INTERNO L'abitazione è luminosa e presenta un'ottima distribuzione degli spazi, composta da: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Disimpegno 4 camere da letto 2 bagni L'immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro e scuri esterni. Il riscaldamento è termoautonomo e non sono presenti spese condominiali. Completa la proprietà un ampia cantina/dèpendance. ESTERNO La soluzione gode di un piacevole affaccio panoramico ed è libera su quattro lati, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità agli ambienti. All'esterno è presente un giardino privato, il tutto inserito in una zona tranquilla e riservata. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Completamente ristrutturato nel 2021 Ampie metrature Giardino privato Libero su 4 lati Affaccio panoramico Ottima luminosità Buona distribuzione degli spazi Nessuna spesa condominiale Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1670
