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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 195.000 € (cod.6615fe95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: A1679 - VIGNOLA – ZONA STAZIONE CORRIERE In una delle zone più comode e servite di Vignola, proponiamo in vendita un appartamento ideale per una famiglia che cerca spazio, funzionalità e la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi. La posizione consente di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, aree verdi, impianti sportivi e fermate degli autobus. Comodi anche il centro di Vignola e la stazione ferroviaria, con collegamento diretto verso Bologna. L’appartamento è situato al primo piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da: * ingresso; * soggiorno con balcone; * cucina abitabile; * tre camere da letto (di cui una con balcone); * due bagni. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato: uno dei bagni è stato rifatto nel 2018 ed è stata sostituita la pavimentazione, rendendo gli ambienti più moderni e gradevoli. Completa la proprietà un garage singolo di circa 17 mq. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa dagli spazi generosi, con tre camere e due bagni, in una posizione pratica per la vita quotidiana di tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e comunicaci il NUMERO DI RIFERIMENTO A1679
