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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 260.000 € (cod.6615edfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rita Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
VIGNOLA (Zona Vescovada) – In una delle zone residenziali più servite e ricercate di Vignola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampie metrature situato al primo piano di una palazzina ben tenuta di sole 6 unità abitative. L'immobile, ristrutturato completamente negli anni '90, è stato oggetto di continui e recenti interventi di ammodernamento e relamping tecnologico, volti a garantire la massima efficienza energetica, sicurezza e benessere abitativo. COMPOSIZIONE INTERNA - Zona Giorno: Accogliente ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile in muratura e comoda dispensa/ripostiglio. - Zona Notte: Disimpegno, 3 ampie camere da letto e bagno finestrato. - Piano Terra: Garage di proprietà e cantina. - Piano Sottotetto (4° P.): Comoda soffitta ad uso deposito/sgombero. DOTAZIONI E FINITURE DI PREGIO L'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di lavori: - Efficienza & Comfort: Impianto di Ventilazione Meccanica Forzata (VMC) di recente installazione (ideale per garantire il ricircolo continuo dell'aria ed eliminare problemi di umidità e condensa). - Isolamento Termico: Nuovi infissi in PVC con doppi vetri e gas, cassonetti delle tapparelle coibentati, tapparelle in alluminio coibentate e isolamento interno in polistilene nelle due camere matrimoniali. - Climatizzazione: Impianto di condizionamento già presente. - Sicurezza: Porta blindata, impianto d'allarme antifurto e sistema di videosorveglianza. - Impiantistica: Impianto elettrico a norma, impianto idrico in fusio e citofono condominiale. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? 1. Zona Vescovada: Posizione strategica, tranquilla e vicina a tutti i servizi primari. 2. Piccolo Contesto: Solo 6 appartamenti, per basse spese di gestione e massima tranquillità. 3. Pronto da Vivere: Spazi di una volta (3 vere camere) uniti a dotazioni tecnologiche e di sicurezza moderne. 4. Accessori Completi: Garage, cantina e soffitta inclusi. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci
