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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 260.000 € (cod.6611da3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,40%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Vignola – Proponiamo in vendita elegante appartamento in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Situato al primo piano di una palazzina dei primi anni 2000, ben abitata e curata, l'immobile si distingue per gli ampi spazi, l'ottima distribuzione degli ambienti e la posizione riservata. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso ad un ampio terrazzo coperto, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, balcone privato e bagno en suite finestrato con vasca, in più vi è un ulteriore bagno finestrato completo di doccia. L'abitazione è rifinita con parquet in continuità in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e dei bagni, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere installate su tutte le finestre, climatizzatore e porta blindata di nuova installazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2021 e gestibile comodamente da remoto tramite app. Nel 2023 sono stati inoltre sostituiti il box doccia e la porta blindata. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato e una cantina. Nell’ampio giardino condominiale, c’è la possibilità di usufruire di diversi posti auto, all’ interno della corte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi generosi, finiture curate e una bella vista sulle colline modenesi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi di Vignola. Per ulteriori informazioni e fissare una visita, contatta Federico al 3313181897, via email a franchini@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuale
