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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Bettolino a 570.000 € (cod.660f6887)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Bettolino, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4956 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratomaggiore, mentre la zona di Bettolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bettolino) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Bettolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
VIGNOLA - In un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione in classe A4, caratterizzata da finiture di pregio e grande giardino. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, molto luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano sul giardino e un bagno finestrato con doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato con doccia. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Garage e posto auto di pertinenza. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture, così da creare una casa perfettamente in linea con le proprie esigenze, i propri gusti e il proprio stile di vita. Una soluzione moderna ed elegante, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente capace di coniugare qualità costruttiva ed efficienza energetica. Per ulteriori informazioni e organizzare una visita contatta Federico al 3313181897 o via Email a federico@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
