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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 189.000 € (cod.660e8750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
Rif: A1680 - ☀ CODICE DI RIFERIMENTO: A1680 La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in zona Vescovada, trilocale in ottimo stato di manutenzione con soffitta e garage. INTERNO Immobile con buona distribuzione degli spazi interni, composto da: • ✔ Ingresso • ✔ Soggiorno con cucina a vista • ✔ Disimpegno • ✔ 2 camere da letto • ✔ Bagno L’appartamento è termoautonomo ed è privo di spese condominiali. Completano l’immobile: • ✔ Porta blindata • ✔ Infissi in legno con doppio vetro ESTERNO Palazzina in mattoni a vista di sole 2 unità abitative, situata in ottima zona, comoda a scuole e a tutti i principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE ✔ Ottimo stato di manutenzione ✔ Piccola palazzina ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Zona servita ☎ Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1680
