Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 215.000 € (cod.660de0a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.540 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
APPARTAMENTO ALLULTIMO PIANO IN TRIFAMILIARE A VIGNOLA In tranquilla e piacevole zona residenziale di Vignola, caratterizzata da un contesto riservato e silenzioso ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita spazioso e luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina trifamiliare in faccia a vista. La soluzione rappresenta unottima opportunit per chi desidera vivere in un contesto con poche unit abitative, beneficiando di ampi spazi interni, tre camere da letto e spese condominiali molto contenute. Labitazione si apre su unaccogliente e ampia zona giorno, impreziosita dalla presenza di una stufa a pellet e con accesso diretto al terrazzo, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Separata dalla sala troviamo una comoda cucina abitabile, recentemente ristrutturata e dotata di balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte, ben distinta dagli ambienti della zona giorno, composta da tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati, anchessi completamente ristrutturati. Limmobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed pronto per essere abitato. Tra gli interventi effettuati si segnalano la ristrutturazione completa della cucina e dei due bagni e linstallazione, nel 2024, di nuovi infissi in PVC, che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e lefficienza dellappartamento. Il riscaldamento autonomo, con lulteriore possibilit di utilizzare la stufa a pellet presente nella zona giorno. Al piano terra completano la propriet un garage con ulteriore spazio ad uso deposito, una lavanderia e un locale termico. La palazzina dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale con pozzo, a disposizione delle sole tre unit abitative. Ledificio non servito da ascensore e, grazie al numero estremamente ridotto di unit, presenta pochissime spese condominiali. - SC9702729
