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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 310.000 € (cod.6609f4c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con terrazza
In posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo, servito da ascensore. Soluzione molto luminosa grazie alle ampie vetrate di cui dispone. -attualmente così composto: cinque uffici, corridoio, sala d'attesa, ampio terrazzo e tre bagni. -oppure: ingresso su soggiorno, ampio salone, corridoio, cucina con terrazzo loggiato, tre camere da letto e tre bagni. -oppure: creazione di due appartamenti
