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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 340.000 € (cod.65fbe6fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare neri alessandro) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-3,08%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In prestigiosa Villa Trifamiliare completamente ristrutturata con le ultime tecnologie volte al risparmio energetico, grazioso e luminoso appartamento al piano secondo servito da ascensore così composto: Ingresso su ampio Soggiorno Pranzo con Cucina abitabile, Disimpegno notte, due Camere, due Bagni, Ripostiglio e Balcone; Cantina e Posto Auto al Piano interrato. L'Appartamento presenta finiture interne di lusso quali: Pavimenti in Marmo, Cappotto termico, Infissi doppio vetro in pvc, Filodiffusione, Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento, Impianto di Geotermia, Pannelli solari, Zanzariere ecc.. Ottima soluzione per chi cerca la modernità ed il massimo comfort a due passi dal centro, con bassissime spese di gestione. Libero (EP gl,nren 24,71 kWh/mq anno) Prezzo € 340.000
