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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 229.000 € (cod.65fa6d45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-3,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Rif: A1668 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita trilocale luminoso, inserito in un caratteristico contesto di corte, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione accogliente, con ambienti ben distribuiti e un piacevole balcone vivibile. INTERNO Appartamento composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Balcone vivibile Disimpegno 2 camere da letto Bagno Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio accessorio. ESTERNO L'immobile si trova all'interno di un contesto di corte, in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Contesto di corte Ottima luminosità Zona comoda e ben servita Balcone vivibile Cantina Buona distribuzione degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1668
