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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 395.000 € (cod.65f747d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Rubbiani) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratomaggiore) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
Vignola vendiamo Ville indipendenti o a Schiera di testa, di varie dimensioni, con un minimo di tre camere, due bagni, sala grande e cucina abitabile, garage doppio, ampio giardino di proprietà. Le Ville sono di due tipologie, il tipo indipendente costruita su un unico livello a piano terra di circa 200 mq con ampio giardino di 400 mq, Il prezzo per questa tipologia varia da € 430.000 a € 490.000 in relazione alle esigenze del cliente, l'altra tipo di Villa è a Schiera di testa, con tre lati indipendenti, costruita su due livelli di circa mq 150 totali e 200 mq di giardino. Il prezzo richiesto varia da € 380.000 a € 390,000 in base alle esigenze del cliente
